北京市擬進一步加強廉租住房與公共租賃住房
并軌分配及運營管理
來源：北京是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會??? 發(fā)布時間：2014-02-19
近日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、發(fā)展改革委、財政局起草了《關(guān)于進一步加強廉租住房與公共租賃住房并軌分配及運營管理有關(guān)問題的通知(征求意見稿)》，在廉租住房與公共租賃住房并軌運行基礎(chǔ)上，擬進一步加強兩類住房的并軌分配及運營管理。
2011年以來，北京市逐步實現(xiàn)了廉租住房與公共租賃住房并軌建設(shè)、統(tǒng)一申請審核、資金統(tǒng)籌使用，部分廉租住房已并入公共租賃住房分配管理，“兩房”并軌運行取得初步成效。為進一步推進并軌工作,市有關(guān)部門研究起草了《關(guān)于進一步加強廉租住房與公共租賃住房并軌分配及運營管理有關(guān)問題的通知(征求意見稿)》。按照《征求意見稿》，市、區(qū)縣政府全額投資建設(shè)、收購的廉租住房與公共租賃住房并軌分配與運營管理后，將實現(xiàn)“三個統(tǒng)一，一個不變”：
一是“房源分配統(tǒng)一”。市、區(qū)縣政府全額投資建設(shè)、收購的廉租住房優(yōu)先面向廉租住房實物配租家庭公開配租，在實現(xiàn)廉租住房實物配租家庭應(yīng)保盡保的前提下，各區(qū)縣可將剩余廉租住房作為公共租賃住房面向保障性住房申請家庭配租。此舉將打通廉租住房、公共租賃住房之間的“隔斷”，實現(xiàn)房源的互通和共享，提高房屋使用效率。
二是“租金標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一”。并軌后，租金標(biāo)準(zhǔn)由各產(chǎn)權(quán)單位按照本市公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定確定并實行動態(tài)調(diào)整。對于已批復(fù)標(biāo)準(zhǔn)租金的廉租住房項目，各產(chǎn)權(quán)單位可將現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)租金作為并軌后的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。各產(chǎn)權(quán)單位統(tǒng)一按照公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)確定房屋應(yīng)繳租金，實現(xiàn) “同房同價”。
三是“退出管理統(tǒng)一”。承租市、區(qū)縣政府全額投資建設(shè)、收購廉租住房的家庭，因人口、收入、住房等情況發(fā)生變化，不再符合廉租住房實物配租條件但符合公租房條件的，承租家庭可申請按照公共租賃住房政策繼續(xù)承租原住房。承租家庭不再符合公租房條件的，統(tǒng)一按照公租房退出管理的有關(guān)政策執(zhí)行。
四是承租家庭租金不變。廉租住房實物配租家庭承租市、區(qū)縣政府全額投資建設(shè)、收購廉租住房的，仍與產(chǎn)權(quán)單位簽訂廉租住房實物配租租賃合同，仍按照我市廉租住房政策規(guī)定交納實繳月租金，租金交納方式不變。租賃合同期內(nèi)，廉租住房實物配租家庭實繳租金不變。
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